外壁塗装に必要性はある？放置したら起こる問題も紹介

「外壁塗装は必ずしないといけないの？」

結論、基本的に外壁塗装は必要です。疑問に感じる方は、まだ外壁塗装の目的と効果を知らないことが原因かもしれません。

この記事では、外壁塗装が必要な理由や行わなかった場合に生じる問題を解説します。外壁塗装を行うかどうかの判断材料になるので、ぜひ最後までご覧ください。

 

外壁塗装が必要な理由とは？

外壁塗装は次の2つの理由から必要性が高いと言えます。

●    外壁の保護と機能向上
●    外観の美観を保つ

それぞれ詳しく見ていきましょう。
外壁の保護と機能向上
外壁塗装には、耐久性、耐水性、耐熱性、耐候性の向上や外壁の劣化を予防する効果があります。つまり、建物の延命につなげられるのです。

外壁塗装に使う塗料はいくつか種類があり、目的によって使い分けられます。例えば、雨の多い地域では、雨による外壁や建物の劣化が起こりやすいため、耐水性に優れた塗料を用いる場合が多くなっています。このように、目的や地域の特徴などに応じて外壁塗装を行うことで、外壁の保護が可能なわけです。今の住宅に長く住みたいと考えている方にとって、外壁塗装はメリットが多いと言えるでしょう。
外壁の美観を保つ
外壁塗装は外壁の保護だけでなく、美観を保つことにも効果を発揮します。塗料がバリア機能を果たし、汚れにくい外壁となります。塗料に防カビ性をもたせれば、カビのできにくい外壁への進化も可能です。

また、汚れた外観は、資産としての建物の価値を下げることにつながります。価値を維持する目的でも外壁塗装は必要です。

 

外壁塗装をしないとどうなるのか？

外壁塗装をしなければ、どのような問題が生じるのでしょうか。ここで外壁塗装をしないことによるデメリットを学ぶと、外壁塗装の必要性がさらに感じられると思います。
建物の寿命が短くなる
外壁塗装には、外壁の耐性を上げる効果があると解説しました。逆を言えば、外壁塗装をしないと外壁材がノーガードで外気や気候の影響を受けるため、劣化が早まります。そうなると、建物の寿命が短くなってしまうのです。近年中に、建て直しをする予定がある場合は、外壁塗装を見送ってもよいでしょう。しかし、将来も長く住みたい方は、外壁塗装が必要不可欠です。
修理費用が高くなる
まだ住みたいのにもかかわらず、外壁や建物が劣化した場合は「修理」する必要があります。大規模な修理が必要な場合は、数十～数百万円の修理費用がかかることもあり、家計の大きな負担になることは必至です。

外壁塗装は劣化を防ぐ効果があるため、修理の必要性を下げることができるのです。修理に家計の大切なお金を使うのであれば、外壁塗装を行っておいた方が長い目で見ると「得」だと言えるでしょう。
外観が悪化する
外壁塗装をしないのは「外壁の剥がれや汚れから守らない」ことを意味するため、みるみるうちに汚い外観となります。剥がれや汚れだけでなく、ツヤもなくなり、劣化が進んでいきます。築年数はあまり経過していなくとも、古い建物のように見えてしまうでしょう。外観塗装は、外観を美しく保つために重要です。

 

外壁塗装をした後はメンテナンスも必要

ここまで外壁塗装の必要性について解説してきました。注意点として、外壁塗装をした後も油断は禁物です。塗料も劣化するためメンテナンスが必要になります。外壁塗装後のメンテナンスの必要性や具体的な方法、タイミングについて見ていきましょう。
定期的なメンテナンスで劣化に早く気づく
外壁塗装をした後も「定期的な」メンテナンスが大切です。外壁塗装に用いる塗料の耐用年数は、5～10年が目安になります。中には15～20年が耐用年数のものもありますが、値段が高いため一般住宅に普及していないのが現状です。

さらに、耐用年数とは言っても雨や台風などの影響を受けるため、あくまで目安です。定期的にメンテナンスを行うことで劣化に早く気づき対処することが重要となります。
メンテナンスの具体的な方法
外壁塗装後のメンテナンスを毎回業者に依頼すると、高いコストがかかります。家計の負担を考えるとできるだけ自分で行った方がよいでしょう。そこで、自分でも行えるメンテナンス方法をご紹介します。

1.    目視で劣化、傷つき、汚れをチェック
2.    土埃、コケ、排気ガスなどの黒ずみの掃除

これらのメンテナンスは、外壁塗装に関する知識が無い方でも取り組めます。掃除をする際には、長い柄のブラシで水と中性洗剤を付けてこすります。もし「高圧洗浄機」をもっているのであれば、非常に汚れが取れやすいのでぜひ使用してください。

また、自分で再塗装するのはおすすめできません。外壁塗装を行いたい場合は、専門の業者に依頼しましょう。

まとめ

外壁塗装の必要性や行わなかった場合に起こる問題、メンテナンスについて解説してきました。目的によって必要性は変わりますが「家に長く住みたい」「資産として建物の価値を維持したい」といった方々にとって、外壁塗装は必要なものだと言えます。しかし、決して安い買い物ではありません。外壁塗装を行うメリットが大きいかどうかを判断したうえで、実行するかどうかを決めることが大切です。
 

 

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